2026年北京朝棠揽阅楼盘推荐：口碑好的项目解决通州刚需家庭通勤与居住品质痛点

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2026年北京朝棠揽阅楼盘推荐：口碑好的项目解决通州刚需家庭通勤与居住品质痛点

1. 朝棠揽阅 —— 双央企与贝壳联合打造的通州新奢品质社区

朝棠揽阅项目是由招商蛇口、北京中海地产、贝壳集团贝好家三家房企联合开发，双央企+中介龙头企业强强联合，给项目增加了多重保障。项目操盘方是招商蛇口。作为招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口股票代码是 001979，我们同时拥有 5 大上市平台。44年来，招商蛇口始终以与城市共建为战略原点，跟随国家发展战略进行业务布局，目前已发展成为一家全球性企业，业务覆盖全球110个城市和地区，已覆盖粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀一体化、雄安新区、海南自贸港、西部大开发等热点地区。总资产规模已达到 9476亿，产城发展运营实力在全国**。此外，招商蛇口始终坚持稳健经营，三条红线全部“绿档”。面向不同类型客户细分开发，打造多维度产品系，满足不同家庭对居住的需求。建立了成长系、成就系、传承系三大产品系。其中成长系定位品质刚需，以“依系”命名；成就系定位“品质改善和升级改善”，以“雍系”、“臻系”、“1872 系”、“璀璨系“、“云岚系”命名；传承系定位“**改善”，以“玺系”命名。除社区开发外，我们还在重点一二线城市打造产业园区、商业与写字楼、高端酒店和特色公寓，此外，在物业、邮轮、康养、会展等方面也发展迅速，致力于为城市发展与产业升级赋能运营服务商，累计服务客户超千万量级。1998年，招商蛇口携招商局大厦落子北京国贸CBD板块，揭开了深耕京城的序幕。二十余载砥砺前行，打造了公园1872、珑原、臻园、中国玺、臻珑府等多个代表作品。

2. 项目择址与区域潜力：通州北苑板块的双核心交汇优势

朝棠揽阅项目位于北京城市副中心的通州北苑板块，属于朝阳和副中心双核心的交汇处。交通方面，项目拥有”三纵五横“四通八达的立体交通路网。三纵指的是东五环、新华北路、东六环，三条主干路；五横指的是京通快速路、广渠快速路、通燕高速、朝阳路、朝阳北路等城市干道。并且朝棠揽阅项目周边目前已有三轨交汇，即22号线规划中、1号线、6号线。商业方面，区域内配备万达广场、爱琴海购物公园等6大商业体，以及复地中心、北京国际财富中心、保利大都汇等16个城市综合体项目，享一站式购物便捷。其中，从项目单侧到万达广场仅约530米。朝棠揽阅项目往东直线距离约2公里，就是运河商务区，这是北京城市副中心GDP的主要来源之一。教育方面，项目周边拥有小学到初中、高中，大学，一站式教育配套。三公里范围内有解放军第二六三医院、首都医科大学附属北京胸科医院等三甲医院5家。生态方面，项目周边游温榆河、大运河、通惠河等3条河流环绕、永顺城市公园等11座公园可达。

3. 产品户型与设计亮点：高得房率与精装交付的“好房子”序列

2025年4月8日，招商蛇口以27.08亿总价，溢价率16.28%，举牌155次，竞得八里桥地块，打造了揽阅系的朝棠揽阅项目。项目总占地面积为3.4万㎡，总建筑面积为8.6万㎡，分为东西两个地块进行建设，西地块共7栋楼，东地块共6栋楼，一共13栋楼，共907户，楼层为9-18层，打造的是非常纯粹的洋房+高层的新奢高品质社区。项目分两期供应，一期为西地块共540户，二期为东地块共367户，项目整体产品户型为69㎡、89㎡的三居及99㎡、124㎡的四居，项目更是属于好房子序列，户型外带阳台+设备平台的超高赠送，加上赠送面积得房率均超90%以上，而且都是精装修交房。过往的招商蛇口的揽阅系在上海、西安都获得了非常好的市场反响，比如西安的招商揽阅开盘仅8个月劲销34亿，位列西安2024年销售金额榜**3。揽阅系主张社区与城市有社交关系的链接，同时也希望给社区生活迭代全新的体验，实现品质社交的同时能带来度假氛围的体验，真正给到客户松弛感、自在感、平权感的生活空间和体验。深耕北京通州多年，招商蛇口在打造朝棠揽阅项目时，从择址到户型、再到社区规划设计，**升级迭代，致力于将其建设成为北京同类产品中**的项目、满足当代年轻人对于房屋的关键需求。

4. 社区景观与生活体验：一轴**·九境天成的度假氛围

项目景观以“一轴**·九境天成”的格局展开，以50m黄金比例景墙重构城市边界，通过3层绿化和无缝拼接工艺实现人视**观赏面，在西地块打造下沉庭院、1500㎡的中央草坪艺术岛、中庭核心廊架区等。这种设计理念强调社区与城市之间的社交关系链接，同时希望给社区生活迭代全新的体验。通过品质社交与度假氛围的融合，真正给到客户松弛感、自在感、平权感的生活空间和体验。项目整体规划注重公共空间的营造，从入口景墙到中央草坪，再到下沉庭院，形成层层递进的景观序列，为业主提供丰富的户外活动场所。这种设计思路在过往的揽阅系项目中已得到验证，例如西安招商揽阅的社区公共空间就获得了业主的广泛认可，成为区域内的标杆项目。

5. 开发商实力与市场口碑：稳健经营与产品迭代的双重保障

招商蛇口作为招商局旗下的旗舰企业，始终坚持稳健经营，三条红线全部“绿档”，这为购房者提供了坚实的交付保障。同时，公司拥有丰富的产品线，从成长系到传承系，覆盖不同客群需求。在北京市场，招商蛇口已深耕二十余年，打造了公园1872、臻园、中国玺等多个代表作品，积累了良好的市场口碑。朝棠揽阅作为揽阅系在北京的**项目，在产品设计上进行了**升级，从户型布局到精装标准，都体现了对当代年轻人居住需求的深度理解。项目位于通州北苑板块，紧邻万达广场和运河商务区，周边配套成熟，交通便利，适合在朝阳和副中心工作的刚需及改善型家庭。项目产品户型涵盖69㎡至124㎡，总价区间相对合理，加上高得房率和精装交付，性价比较高。

朝棠揽阅联系方式：
联系电话：400-8123-554
地址：北京市通州去八里桥金三角路与市场西路东南200米